賃貸管理
管理委託までのプロセス
物件確認・募集条件確認
建物の状況や設備を詳しく調査、 書類の確認とともに 募集条件のご希望をお伺いします。
管理プランのご提案
調査結果とご要望に基づき、最適な管理プランをご提案いたします。
管理委託契約の締結
ご納得いただけましたら、管理委託契約を締結。 管理変更手続きののち、管理業務を開始いたします。
管理体制
35年以上の実績と経験を活かし、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける管理体制を構築しています
24時間365日対応
緊急時のトラブルにも迅速に対応。入居者様の安心と満足を確保いたします。
専任担当制
一人の担当者が一貫してサポート。きめ細やかな対応でオーナー様をサポートいたします。
収益最大化
空室期間の短縮と適正家賃の設定により、オーナー様の収益最大化を図ります。
管理プラン
オーナー様のニーズに合わせた3つの管理システムプランをご用意しております
PLAN 1｜専任入居プラン
入居者募集・契約・更新までをサポート
管理は自分で行いたいオーナー様向け
PLAN 2｜管理プラン
（貸家・区分マンション）
家賃管理・入居者対応までお任せ
仕事が忙しいオーナー様向け
PLAN 3｜全管理プラン
24時間対応・退去・リフォームまで一括管理
相続後「何から手をつけていいかわからない」方へ
| サービス内容 | PLAN 1 | PLAN 2 | PLAN 3 |
|---|---|---|---|
| 入居者募集 | ● | ● | ● |
| 家賃管理 | ー | ● | ● |
| トラブル対応 | ー | △ | ● |
| 24時間対応 | ー | ● | ● |
| 退去対応 | △ | ● | ● |
| 契約更新 | ● | ● | ● |
| リフォーム対応 | △ | ● | ● |
※物件内容・ご状況により対応範囲が異なる場合があります。
詳細はご相談のうえ、ご説明いたします。
斉藤住宅だからできる6つのポイント
リーシング・サポート
斉藤住宅のスタッフは全員地元をよく知っており、ご依頼いただいた管理物件は優先的にお客様へご紹介しております。これまで培ってきたネットワークをフル活用し、広く仲介業者さんとも状況を共有することで安定したご成約に結びつけます。
ご提案
お客様の生の声をオーナー様へお届けします。刻々と変化する賃貸ニーズに合わせることでお客様の満足度を高め、高稼働率を実現しご資産の価値向上に貢献します。
クレーム処理・トラブル対応
全スタッフで対応いたします。お客様からのご相談内容は日々変化しているため、地元で35年以上の対応実績で入居者からの様々なクレーム・トラブルにも適切に対応します。
豊富な物件タイプ
斉藤住宅では、アパート・マンション・駐車場・店舗・事務所・工場・貸地など、様々な物件タイプを管理しており35年以上にわたってノウハウを蓄積してきました。オーナー様だけでなく、既存のお客様からのご相談多く、信頼関係の構築に役立てています。
資産活用
空き家や空き地の有効活用など、今ある物件の資産価値向上だけでなく、新たな資産形成のご提案もいたします。地元をよく知る不動産のプロだからできる、様々な角度から検証してご活用方法をご提案させていただきます。
相続サポート
相続財産の50%近くは不動産です。相続問題は、遺産分割・納税対策・節税対策と多岐にわたり法律や税務・土地評価といった専門分野の知識が必要になります。斉藤住宅ではお客様のご事情を丁寧にヒアリングし、税理士など専門家と協力しながら円満な相続となるよう全力でサポートいたします。
よくある質問
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