賃貸管理
Process
管理委託までのプロセス
01
02
物件確認・募集条件確認
建物の状況や設備を詳しく調査、 書類の確認とともに 募集条件のご希望をお伺いします。
03
管理プランのご提案
調査結果とご要望に基づき、最適な管理プランをご提案いたします。
04
管理委託契約の締結
ご納得いただけましたら、管理委託契約を締結。 管理変更手続きののち、管理業務を開始いたします。
Management System
管理体制
地域での管理経験を活かし、
建物管理・入居者対応・募集状況などを確認しながら、
オーナー様の状況に合わせた管理を行っています。
継続して相談しやすい体制
建物の状態や入居状況を踏まえながら、
今後の運営についてもご相談いただける体制を大切にしています。
建物管理・修繕対応
日常管理だけでなく、
建物を維持していくための対応も含めてサポートしています。
Management Plan
管理プラン
オーナー様のニーズに合わせた3つの管理システムプランをご用意しております
PLAN 1｜専任入居プラン
入居者募集・契約・更新までをサポート
管理は自分で行いたいオーナー様向け
PLAN 2｜管理プラン
（貸家・区分マンション）
家賃管理・入居者対応までお任せ
仕事が忙しいオーナー様向け
PLAN 3｜全管理プラン
24時間対応・退去・リフォームまで一括管理
相続後「何から手をつけていいかわからない」方へ
| サービス内容 | PLAN 1 | PLAN 2 | PLAN 3 |
|---|---|---|---|
| 入居者募集 | ● | ● | ● |
| 家賃管理 | ー | ● | ● |
| トラブル対応 | ー | △ | ● |
| 24時間対応 | ー | ● | ● |
| 退去対応 | △ | ● | ● |
| 契約更新 | ● | ● | ● |
| リフォーム対応 | △ | ● | ● |
※物件内容・ご状況により対応範囲が異なる場合があります。
詳細はご相談のうえ、ご説明いたします。
各プランの詳細はお問い合わせください
WEBで問い合わせSix Points
斉藤住宅だからできる6つのポイント
リーシング・サポート
各種不動産サイトへ掲載し、 管理物件の入居募集を行っています。
ご提案
募集状況や入居者様のご意見を踏まえ、 必要に応じて設備や募集条件のご提案を行っています。
クレーム処理・トラブル対応
設備不具合や入居者様からのご相談に対応しています。 内容に応じて、オーナー様へご報告・ご相談を行います。
豊富な物件タイプ
アパート・マンションだけでなく、 駐車場・店舗・事務所・貸地などにも対応しています。
資産活用
空き家や空き地の活用についてもご相談いただけます。 状況に応じて、活用方法をご提案します。
相続サポート
相続不動産に関するご相談にも対応しています。 必要に応じて、税理士など専門家と連携しながら進めます。
FAQ
よくある質問
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