管理委託までのプロセス

斉藤住宅の管理体制

3つの管理プラン

オーナー様のニーズに合わせた３つの管理システムプランをご用意しております。

※上記プランはサービスの一例です。オーナー様に合ったプランをご提案させて戴きますので、ご気軽にお問い合わせ下さい。
※各プランの詳しい内容につきましては、スタッフまでお問い合わせ下さい。

賃貸管理プランのサービス内容

巡回点検・定期清掃システム（別途お見積もり）

入居者様に住みよい空間と安心をお届けします。建物に付随した設備の安全と安定を確保するため、オーナー様に代行して設備の法定点検・メンテナンス・清掃・報告を行います。

• ◆建物定期巡回点検報告
• ◆共用部定期清掃
  • 通路及び階段の掃き掃除
  • 通路及び階段の手すり拭き
  • 集合ポストの掃除
  • 違法ちらしの除去など
• ◆建物設備メンテナンス
  • 特別清掃
  • 除草
  • 植栽剪定
  • 粗大ごみ処理等
• ◆法定点検
  • 消防設備法定点検
  • 受水槽・浄化槽保守点検
  • エレベーター法定点検
  • 揚水ポンプ定期点検
  • 特殊建築物定期検査
  • 建物設備点検

斉藤住宅だからできる6つのポイント

リーシング・サポート

斉藤住宅のスタッフは全員地元をよく知っており、ご依頼いただいた管理物件は優先的にお客様へご紹介しております。これまで培ってきたネットワークをフル活用し、広く仲介業者さんとも状況を共有することで安定したご成約に結びつけます。

ご提案

お客様の生の声をオーナー様へお届けします。刻々と変化する賃貸ニーズに合わせることでお客様の満足度を高め、高稼働率を実現しご資産の価値向上に貢献します。

クレーム処理・トラブル対応

全スタッフで対応いたします。お客様からのご相談内容は日々変化しているため、地元で35 年以上の対応実績で入居者からの様々なクレーム・トラブルにも適切に対応します。

豊富な物件タイプ

斉藤住宅では、アパート・マンション・駐車場・店舗・事務所・工場・貸地など、様々な物件タイプを管理しており35年以上にわたってノウハウを蓄積してきました。オーナー様だけでなく、既存のお客様からのご相談も多く、信頼関係の構築に役立ててい ます。

資産活用

空き家や空き地の有効活用など、今ある物件の資産価値向上だけでなく、あらたな資産形成のご提案もいたします。地元をよく知る不動産のプロだからできる、様々な角度から検証してご活用方法をご提案させて戴きます。

相続サポート

相続財産の50％近くは不動産です。相続問題は、遺産分割・納税対策・節税対策と多岐にわたり法律や税務・土地評価といった専門分野の知識が必要になります。斉藤住宅ではお客様のご事情を丹念にヒアリングし、税理士など専門家と協力しながら円満な相続となるよう全力でサポートいたします。